Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelakker 47

5071LA Udenhout

226 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.576
+6,6%
[ € 662.267 – € 842.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.946[ € 698.199 – € 771.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.628[ € 731.713 – € 808.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelakker 47 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.576 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds september +0,5%
+€ 46.42612 maanden +6,6%
+€ 19.06912 mnd vs. NL +2,7%
Winkelakker 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.576 voor Winkelakker 47 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelakker 47 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.628. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 752.576.

Verwachte verkoopprijs Winkelakker 47
€ 770.628[ € 731.713 – € 808.734 ]
Verkoper houdt over€ 760.901−€ 9.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.191+€ 17.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelakker 47 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelakker 47
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 734.946[ € 698.199 – € 771.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelakker 47 adviseren wij in een bod van € 770.628, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.946 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.576+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.628+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.159+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelakker 47 zal in bij een vraagprijs van € 734.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelakker 47 in Udenhout bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 752.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.680
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelakker 47

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.576
Verwachte verkoopprijs€ 770.628
Verwachte vraagprijs€ 734.946
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDen Bogerd→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bogerd besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Den Bogerd

Den Bogerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenakker 24, 5071LG Udenhout
Hogenakker 24
2025 · 179 m²
€ 745.628
Straatbeeld van Hogenakker 36, 5071LG Udenhout
Hogenakker 36
2025 · 162 m²
€ 686.353
Straatbeeld van Hoekwei 27, 5071SJ Udenhout
Hoekwei 27
2025 · 136 m²
€ 716.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelakker 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.576 duidelijk in het hogere segment van Den Bogerd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winkelakker 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelakker 47 in Udenhout.

Wat is Winkelakker 47 in Udenhout waard?
Winkelakker 47 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.576 (bandbreedte € 662.267 – € 842.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bogerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelakker 47 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Winkelakker 47 in Udenhout is in oktober 2026 € 734.946 (bandbreedte € 698.199 – € 771.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelakker 47 in Udenhout?
Voor Winkelakker 47 adviseren wij een bod van € 770.628 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelakker 47 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelakker 47 in Udenhout bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.680 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelakker 47 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelakker 47 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelakker 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bogerd is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Winkelakker 47 ligt rond € 752.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelakker 47?
Huishoudens in de buurt van Winkelakker 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bogerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.