Huiswaardemeter

Woningwaarde Mortel 1b

5071NA Udenhout

189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.766
+6,6%
[ € 874.514 – € 1.113.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.291[ € 923.676 – € 1.020.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.716[ € 964.318 – € 1.065.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortel 1b in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.766 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.259Sinds september +0,5%
+€ 61.30512 maanden +6,6%
+€ 25.18012 mnd vs. NL +2,7%
Mortel 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.766 voor Mortel 1b in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortel 1b in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.716. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 993.766.

Verwachte verkoopprijs Mortel 1b
€ 1.015.716[ € 964.318 – € 1.065.826 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.293−€ 12.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.180+€ 22.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mortel 1b in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Mortel 1b
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 972.291[ € 923.676 – € 1.020.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortel 1b adviseren wij in een bod van € 1.015.716, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 972.291 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.766+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.716+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.502+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortel 1b zal in bij een vraagprijs van € 972.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortel 1b in Udenhout bedragen € 5.007 per maand bij een woningwaarde van € 993.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.860
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortel 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.766
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.716
Verwachte vraagprijs€ 972.291
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDen Bogerd→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bogerd besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Den Bogerd

Den Bogerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenakker 24, 5071LG Udenhout
Hogenakker 24
2025 · 179 m²
€ 745.628
Straatbeeld van Hogenakker 36, 5071LG Udenhout
Hogenakker 36
2025 · 162 m²
€ 686.353
Straatbeeld van Hoekwei 27, 5071SJ Udenhout
Hoekwei 27
2025 · 136 m²
€ 716.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mortel 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 993.766 duidelijk in het hogere segment van Den Bogerd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mortel 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortel 1b in Udenhout.

Wat is Mortel 1b in Udenhout waard?
Mortel 1b in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.766 (bandbreedte € 874.514 – € 1.113.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bogerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mortel 1b in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Mortel 1b in Udenhout is in oktober 2026 € 972.291 (bandbreedte € 923.676 – € 1.020.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Mortel 1b in Udenhout?
Voor Mortel 1b adviseren wij een bod van € 1.015.716 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mortel 1b in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mortel 1b in Udenhout bedragen € 5.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.860 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mortel 1b in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mortel 1b in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 61.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortel 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bogerd is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Mortel 1b ligt rond € 993.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mortel 1b?
Huishoudens in de buurt van Mortel 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bogerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.