Huiswaardemeter

Woningwaarde Mortel 11

5071NA Udenhout

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.097
+6,6%
[ € 829.925 – € 1.056.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.451[ € 877.278 – € 969.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.161[ € 915.001 – € 1.011.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortel 11 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.097 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.991Sinds september +0,5%
+€ 58.17912 maanden +6,6%
+€ 23.89612 mnd vs. NL +2,7%
Mortel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.097 voor Mortel 11 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortel 11 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.161. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 943.097.

Verwachte verkoopprijs Mortel 11
€ 963.161[ € 915.001 – € 1.011.318 ]
Verkoper houdt over€ 951.316−€ 11.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.574+€ 21.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mortel 11 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.772 per m².

Verwachte vraagprijs Mortel 11
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 923.451[ € 877.278 – € 969.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.772[ € 5.483 – € 6.060 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortel 11 adviseren wij in een bod van € 963.161, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 923.451 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.097+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.161+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.319+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortel 11 zal in bij een vraagprijs van € 923.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortel 11 in Udenhout bedragen € 4.749 per maand bij een woningwaarde van € 943.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.612
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.097
Verwachte verkoopprijs€ 963.161
Verwachte vraagprijs€ 923.451
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDen Bogerd→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bogerd besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Den Bogerd

Den Bogerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenakker 36, 5071LG Udenhout
Hogenakker 36
2025 · 162 m²
€ 686.353
Straatbeeld van Hogenakker 24, 5071LG Udenhout
Hogenakker 24
2025 · 179 m²
€ 745.628
Straatbeeld van Hoekwei 27, 5071SJ Udenhout
Hoekwei 27
2025 · 136 m²
€ 716.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mortel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.097 duidelijk in het hogere segment van Den Bogerd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mortel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortel 11 in Udenhout.

Wat is Mortel 11 in Udenhout waard?
Mortel 11 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.097 (bandbreedte € 829.925 – € 1.056.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bogerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mortel 11 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Mortel 11 in Udenhout is in oktober 2026 € 923.451 (bandbreedte € 877.278 – € 969.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Mortel 11 in Udenhout?
Voor Mortel 11 adviseren wij een bod van € 963.161 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mortel 11 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mortel 11 in Udenhout bedragen € 4.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.612 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mortel 11 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mortel 11 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 58.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bogerd is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Mortel 11 ligt rond € 943.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mortel 11?
Huishoudens in de buurt van Mortel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bogerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.