Woningwaarde Haarensebaan 1

5071NG Udenhout

390 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.589Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 619.833

+5,6%

[ € 545.453 – € 694.213 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 605.091[ € 574.836 – € 635.346 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 634.934[ € 603.003 – € 666.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarensebaan 1 in Udenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.833 (€ 1.589 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 33.06312 maanden +5,6%+5,6%

+€ 8.18012 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Haarensebaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.833 voor Haarensebaan 1 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarensebaan 1 in Udenhout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 634.934. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.833.

Verwachte verkoopprijs Haarensebaan 1

€ 634.934[ € 603.003 – € 666.478 ]

Verkoper houdt over€ 626.700−€ 8.234 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 649.783+€ 14.849 kosten koper

Verkoopprijs€ 634.934

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 626.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarensebaan 1 in Udenhout heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 605.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.552 per m².

Verwachte vraagprijs Haarensebaan 1

Onder gem. in UdenhoutBoven gem.

€ 605.091[ € 574.836 – € 635.346 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.552[ € 1.474 – € 1.629 ]

Gem. vraagprijs in Udenhout

€ 771.542[ € 400.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarensebaan 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 634.934, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.091 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.833+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 634.934+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 666.681+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarensebaan 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 605.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarensebaan 1 in Udenhout bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 619.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 310.000€ 930.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.108/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.108

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarensebaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte390 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.833

Verwachte verkoopprijs€ 634.934

Verwachte vraagprijs€ 605.091

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Udenhout Zuid-Oost→

PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Udenhout Zuid-Oost besteden gemiddeld € 345 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 179/mndAardgas (1.570 m³/jr)Aardgas(1.570 m³/jr)

€ 193/mndElektriciteit (5.800 kWh/jr)Elektriciteit(5.800 kWh/jr)

−€ 27/mndTeruglevering (4.090 kWh/jr)Teruglevering(4.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (43%)

B (29%)

C (14%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Udenhout Zuid-Oost

Buitengebied Udenhout Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.833 is Haarensebaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Udenhout Zuid-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haarensebaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarensebaan 1 in Udenhout.

Wat is Haarensebaan 1 in Udenhout waard?

Haarensebaan 1 in Udenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.833 (bandbreedte € 545.453 – € 694.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Udenhout Zuid-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haarensebaan 1 in Udenhout?

De verwachte vraagprijs van Haarensebaan 1 in Udenhout is in juni 2026 € 605.091 (bandbreedte € 574.836 – € 635.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.589.

Hoeveel moet ik overbieden op Haarensebaan 1 in Udenhout?

Voor Haarensebaan 1 adviseren wij een bod van € 634.934 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haarensebaan 1 in Udenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Haarensebaan 1 in Udenhout bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haarensebaan 1 in Udenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haarensebaan 1 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarensebaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Udenhout Zuid-Oost is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Haarensebaan 1 ligt rond € 619.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haarensebaan 1?

Huishoudens in de buurt van Haarensebaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 345 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Udenhout Zuid-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.