Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 10a

5071NK Udenhout

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.639
+6,6%
[ € 513.602 – € 653.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.869[ € 541.376 – € 598.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.741[ € 572.776 – € 633.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 10a in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.639 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,5%
+€ 36.00412 maanden +6,6%
+€ 14.78812 mnd vs. NL +2,7%
Nijverheidsweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.639 voor Nijverheidsweg 10a in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 10a in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.741. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.639.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 10a
€ 597.741[ € 572.776 – € 633.067 ]
Verkoper houdt over€ 589.916−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.846+€ 14.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 10a in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 10a
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 569.869[ € 541.376 – € 598.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 10a adviseren wij in een bod van € 597.741, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.869 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.639+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.741+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.628+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 569.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 10a in Udenhout bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 583.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.639
Verwachte verkoopprijs€ 597.741
Verwachte vraagprijs€ 569.869
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Kreitenmolen
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Kreitenmolen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Kreitenmolen

Bedrijventerrein Kreitenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Energieweg 1a, 5071NP Udenhout
Energieweg 1a
1991 · 203 m²
€ 525.342
Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Brabantsehoek 14a, 5071NM Udenhout
Brabantsehoek 14a
1987 · 236 m²
€ 512.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.639 ligt Nijverheidsweg 10a een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Kreitenmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 10a in Udenhout.

Wat is Nijverheidsweg 10a in Udenhout waard?
Nijverheidsweg 10a in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.639 (bandbreedte € 513.602 – € 653.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Kreitenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 10a in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 10a in Udenhout is in oktober 2026 € 569.869 (bandbreedte € 541.376 – € 598.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 10a in Udenhout?
Voor Nijverheidsweg 10a adviseren wij een bod van € 597.741 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 10a in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 10a in Udenhout bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 10a in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 10a in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Kreitenmolen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 10a ligt rond € 583.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Kreitenmolen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.