Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 19b

5071NL Udenhout

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 100.555
+6,6%
[ € 88.488 – € 112.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 97.165[ € 92.307 – € 102.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.063[ € 98.768 – € 109.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 19b in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 100.555 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 532Sinds september +0,5%
+€ 6.20312 maanden +6,6%
+€ 2.54812 mnd vs. NL +2,7%
Nijverheidsweg 19b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 100.555 voor Nijverheidsweg 19b in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 19b in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.063. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 100.555.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 19b
€ 104.063[ € 98.768 – € 109.165 ]
Verkoper houdt over€ 101.668−€ 2.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.294+€ 4.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 19b in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 97.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 19b
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 97.165[ € 92.307 – € 102.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.125 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 19b adviseren wij in een bod van € 104.063, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 97.165 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 100.555+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.063+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.266+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 19b zal in bij een vraagprijs van € 97.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 19b in Udenhout bedragen € 551 per maand bij een woningwaarde van € 100.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 492
OZB€ 6
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 551
Totaal betaald over 30 jaar€ 177.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 19b

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte1.895 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 100.555
Verwachte verkoopprijs€ 104.063
Verwachte vraagprijs€ 97.165
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Kreitenmolen
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Kreitenmolen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Kreitenmolen

Bedrijventerrein Kreitenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloem 31, 5071EV Udenhout
Goudsbloem 31
1982 · 51 m²
€ 189.895
Straatbeeld van Boterbloem 1-212, 5071GA Udenhout
Boterbloem 1-212
2003 · 33 m²
€ 242.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 100.555 is Nijverheidsweg 19b een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Kreitenmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 19b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 19b in Udenhout.

Wat is Nijverheidsweg 19b in Udenhout waard?
Nijverheidsweg 19b in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 100.555 (bandbreedte € 88.488 – € 112.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Kreitenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 19b in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 19b in Udenhout is in oktober 2026 € 97.165 (bandbreedte € 92.307 – € 102.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 19b in Udenhout?
Voor Nijverheidsweg 19b adviseren wij een bod van € 104.063 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 19b in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 19b in Udenhout bedragen € 551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 100.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 492 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 19b in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 19b in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 6.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 19b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Kreitenmolen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 19b ligt rond € 100.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 19b?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 19b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Kreitenmolen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.