Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 25a

5071NL Udenhout

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.350
+6,6%
[ € 502.788 – € 639.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.646[ € 529.764 – € 585.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.391[ € 561.020 – € 620.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 25a in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.350 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds september +0,5%
+€ 35.24612 maanden +6,6%
+€ 14.47712 mnd vs. NL +2,7%
Nijverheidsweg 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.350 voor Nijverheidsweg 25a in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 25a in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.391. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.350.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 25a
€ 585.391[ € 561.020 – € 620.074 ]
Verkoper houdt over€ 577.702−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.249+€ 13.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 25a in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 25a
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 557.646[ € 529.764 – € 585.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 25a adviseren wij in een bod van € 585.391, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.646 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.350+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.391+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.661+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 25a zal in bij een vraagprijs van € 557.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 25a in Udenhout bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 571.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.350
Verwachte verkoopprijs€ 585.391
Verwachte vraagprijs€ 557.646
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Kreitenmolen
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Kreitenmolen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Kreitenmolen

Bedrijventerrein Kreitenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Energieweg 1a, 5071NP Udenhout
Energieweg 1a
1991 · 203 m²
€ 525.342
Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Zeshoevenstraat 60, 5071BR Udenhout
Zeshoevenstraat 60
1996 · 182 m²
€ 711.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.350 ligt Nijverheidsweg 25a een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Kreitenmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 25a in Udenhout.

Wat is Nijverheidsweg 25a in Udenhout waard?
Nijverheidsweg 25a in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.350 (bandbreedte € 502.788 – € 639.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Kreitenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 25a in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 25a in Udenhout is in oktober 2026 € 557.646 (bandbreedte € 529.764 – € 585.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 25a in Udenhout?
Voor Nijverheidsweg 25a adviseren wij een bod van € 585.391 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 25a in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 25a in Udenhout bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 25a in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 25a in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Kreitenmolen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 25a ligt rond € 571.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 25a?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Kreitenmolen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.