Huiswaardemeter

Woningwaarde Teunisbloem 31

5071RB Udenhout

220 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.182
+6,6%
[ € 847.600 – € 1.078.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.852[ € 895.709 – € 989.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.951[ € 934.224 – € 1.032.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Teunisbloem 31 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.182 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.097Sinds september +0,5%
+€ 59.41812 maanden +6,6%
+€ 24.40512 mnd vs. NL +2,7%
Teunisbloem 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.182 voor Teunisbloem 31 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teunisbloem 31 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.951. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 963.182.

Verwachte verkoopprijs Teunisbloem 31
€ 983.951[ € 934.224 – € 1.032.565 ]
Verkoper houdt over€ 971.878−€ 12.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.780+€ 21.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teunisbloem 31 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Teunisbloem 31
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 942.852[ € 895.709 – € 989.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teunisbloem 31 adviseren wij in een bod van € 983.951, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 942.852 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.182+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.951+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.149+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teunisbloem 31 zal in bij een vraagprijs van € 942.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teunisbloem 31 in Udenhout bedragen € 4.863 per maand bij een woningwaarde van € 963.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.710
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teunisbloem 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.182
Verwachte verkoopprijs€ 983.951
Verwachte vraagprijs€ 942.852
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenakker 24, 5071LG Udenhout
Hogenakker 24
2025 · 179 m²
€ 745.628
Straatbeeld van Hogenakker 36, 5071LG Udenhout
Hogenakker 36
2025 · 162 m²
€ 686.353
Straatbeeld van Kuil 17a, 5071RH Udenhout
Kuil 17a
2026 · 179 m²
€ 437.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teunisbloem 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.182 duidelijk in het hogere segment van De Kuil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teunisbloem 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teunisbloem 31 in Udenhout.

Wat is Teunisbloem 31 in Udenhout waard?
Teunisbloem 31 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.182 (bandbreedte € 847.600 – € 1.078.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teunisbloem 31 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Teunisbloem 31 in Udenhout is in oktober 2026 € 942.852 (bandbreedte € 895.709 – € 989.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Teunisbloem 31 in Udenhout?
Voor Teunisbloem 31 adviseren wij een bod van € 983.951 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teunisbloem 31 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Teunisbloem 31 in Udenhout bedragen € 4.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.710 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teunisbloem 31 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teunisbloem 31 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 59.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teunisbloem 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Teunisbloem 31 ligt rond € 963.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teunisbloem 31?
Huishoudens in de buurt van Teunisbloem 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.