Woningwaarde Houtsestraat 3

5071RG Udenhout

271 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 3.058Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 828.838

+6,6%

[ € 729.377 – € 928.299 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 811.572[ € 770.993 – € 852.151 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 846.472[ € 804.146 – € 888.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsestraat 3 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.838 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 51.13112 maanden +6,6%+6,6%

+€ 21.00212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Houtsestraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.838 voor Houtsestraat 3 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsestraat 3 in Udenhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 846.472. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 828.838.

Verwachte verkoopprijs Houtsestraat 3

€ 846.472[ € 804.146 – € 888.793 ]

Verkoper houdt over€ 835.911−€ 10.561 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 865.551+€ 19.079 kosten koper

Verkoopprijs€ 846.472

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.311

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 835.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsestraat 3 in Udenhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 811.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsestraat 3

Onder gem. in UdenhoutBoven gem.

€ 811.572[ € 770.993 – € 852.151 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.995[ € 2.845 – € 3.144 ]

Gem. vraagprijs in Udenhout

€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsestraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 846.472, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 811.572 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.838+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 846.472+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 888.796+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsestraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 811.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsestraat 3 in Udenhout bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 828.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.029.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.210/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053

OZB€ 50

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.210

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.722 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.838

Verwachte verkoopprijs€ 846.472

Verwachte vraagprijs€ 811.572

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Udenhout Noord→

PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Udenhout Noord besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.530 kWh/jr)Elektriciteit(4.530 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.260 kWh/jr)Teruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (5%)

C (16%)

D (16%)

E (11%)

F (16%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Udenhout Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Udenhout Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtsestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.838 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Udenhout Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsestraat 3 in Udenhout.

Wat is Houtsestraat 3 in Udenhout waard?

Houtsestraat 3 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.838 (bandbreedte € 729.377 – € 928.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Udenhout Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsestraat 3 in Udenhout?

De verwachte vraagprijs van Houtsestraat 3 in Udenhout is in oktober 2026 € 811.572 (bandbreedte € 770.993 – € 852.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.

Hoeveel moet ik overbieden op Houtsestraat 3 in Udenhout?

Voor Houtsestraat 3 adviseren wij een bod van € 846.472 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Houtsestraat 3 in Udenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Houtsestraat 3 in Udenhout bedragen € 4.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Houtsestraat 3 in Udenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Houtsestraat 3 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsestraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Udenhout Noord is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Houtsestraat 3 ligt rond € 828.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Houtsestraat 3?

Huishoudens in de buurt van Houtsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Udenhout Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.