Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuil 12

5071RH Udenhout

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.843
+6,6%
[ € 683.622 – € 870.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.997[ € 720.097 – € 795.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.157[ € 756.102 – € 835.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuil 12 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.843 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.111Sinds september +0,5%
+€ 47.92312 maanden +6,6%
+€ 19.68412 mnd vs. NL +2,7%
Kuil 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.843 voor Kuil 12 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuil 12 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.157. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.843.

Verwachte verkoopprijs Kuil 12
€ 796.157[ € 756.102 – € 835.692 ]
Verkoper houdt over€ 786.149−€ 10.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.230+€ 18.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuil 12 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Kuil 12
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 757.997[ € 720.097 – € 795.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuil 12 adviseren wij in een bod van € 796.157, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 757.997 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.157+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.965+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuil 12 zal in bij een vraagprijs van € 757.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuil 12 in Udenhout bedragen € 3.928 per maand bij een woningwaarde van € 776.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuil 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.843
Verwachte verkoopprijs€ 796.157
Verwachte vraagprijs€ 757.997
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (23%)
D (1%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 13, 5071HB Udenhout
Bereklauw 13
1989 · 174 m²
€ 582.895
Straatbeeld van Schoorstraat 13, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 13
1986 · 313 m²
€ 478.114
Straatbeeld van Energieweg 1a, 5071NP Udenhout
Energieweg 1a
1991 · 203 m²
€ 525.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuil 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.843 duidelijk in het hogere segment van De Kuil. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuil 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuil 12 in Udenhout.

Wat is Kuil 12 in Udenhout waard?
Kuil 12 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.843 (bandbreedte € 683.622 – € 870.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuil 12 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Kuil 12 in Udenhout is in oktober 2026 € 757.997 (bandbreedte € 720.097 – € 795.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuil 12 in Udenhout?
Voor Kuil 12 adviseren wij een bod van € 796.157 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuil 12 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kuil 12 in Udenhout bedragen € 3.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuil 12 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuil 12 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuil 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kuil 12 ligt rond € 776.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuil 12?
Huishoudens in de buurt van Kuil 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kuil heeft 18% van de woningen zonnepanelen.