Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoefstraat 7a

5071RL Udenhout

Te koop
213 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.936Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.477.265
+5,9%
[ € 1.299.993 – € 1.654.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.508.357[ € 1.436.733 – € 1.587.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoefstraat 7a in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.477.265 (€ 6.936 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.818Sinds juli +0,5%
+€ 82.04612 maanden +5,9%
+€ 32.76612 mnd vs. NL +2,3%
Molenhoefstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.477.265 voor Molenhoefstraat 7a in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoefstraat 7a in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.508.357. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.477.265.

Verwachte verkoopprijs Molenhoefstraat 7a
€ 1.508.357[ € 1.436.733 – € 1.587.968 ]
Verkoper houdt over€ 1.490.515−€ 17.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.540.674+€ 32.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.508.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.490.515

Wat is de vraagprijs?

Molenhoefstraat 7a in Udenhout staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.808 per m².

Vraagprijs Molenhoefstraat 7a
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.808[ € 6.467 – € 7.148 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 842.000[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoefstraat 7a adviseren wij in een bod van € 1.508.357, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.477.265+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.508.357+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.583.775+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoefstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoefstraat 7a in Udenhout bedragen € 7.407 per maand bij een woningwaarde van € 1.477.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.224
OZB€ 90
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 7.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.600.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoefstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte1.975 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.477.265
Verwachte verkoopprijs€ 1.508.357
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Udenhout Zuid-West→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Udenhout Zuid-West besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (4%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Udenhout Zuid-West

Buitengebied Udenhout Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuil 17a, 5071RH Udenhout
Kuil 17a
2025 · 179 m²
€ 437.364
Straatbeeld van Hogenakker 24, 5071LG Udenhout
Hogenakker 24
2025 · 179 m²
€ 745.628
Straatbeeld van Lange Wei 48, 5071SC Udenhout
Lange Wei 48
2020 · 128 m²
€ 592.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhoefstraat 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.477.265 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Udenhout Zuid-West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenhoefstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoefstraat 7a in Udenhout.

Wat is Molenhoefstraat 7a in Udenhout waard?
Molenhoefstraat 7a in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.477.265 (bandbreedte € 1.299.993 – € 1.654.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Udenhout Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Molenhoefstraat 7a in Udenhout?
Molenhoefstraat 7a in Udenhout staat in augustus 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoefstraat 7a in Udenhout?
Voor Molenhoefstraat 7a adviseren wij een bod van € 1.508.357 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoefstraat 7a in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoefstraat 7a in Udenhout bedragen € 7.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.477.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.224 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoefstraat 7a in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoefstraat 7a in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 82.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoefstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Udenhout Zuid-West is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoefstraat 7a ligt rond € 1.477.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoefstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Molenhoefstraat 7a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Udenhout Zuid-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.