Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorste Wei 21

5071SB Udenhout

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.652
+6,6%
[ € 690.494 – € 878.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.953[ € 727.655 – € 804.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.807[ € 763.310 – € 843.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorste Wei 21 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.652 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.152Sinds september +0,5%
+€ 48.40512 maanden +6,6%
+€ 19.88212 mnd vs. NL +2,7%
Voorste Wei 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.652 voor Voorste Wei 21 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorste Wei 21 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.807. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 784.652.

Verwachte verkoopprijs Voorste Wei 21
€ 803.807[ € 763.310 – € 843.659 ]
Verkoper houdt over€ 793.715−€ 10.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.033+€ 18.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorste Wei 21 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Voorste Wei 21
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 765.953[ € 727.655 – € 804.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorste Wei 21 adviseren wij in een bod van € 803.807, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 765.953 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.652+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.807+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.997+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorste Wei 21 zal in bij een vraagprijs van € 765.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorste Wei 21 in Udenhout bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 784.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorste Wei 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.652
Verwachte verkoopprijs€ 803.807
Verwachte vraagprijs€ 765.953
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDen Bogerd→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bogerd besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Den Bogerd

Den Bogerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenakker 24, 5071LG Udenhout
Hogenakker 24
2025 · 179 m²
€ 745.628
Straatbeeld van Hogenakker 36, 5071LG Udenhout
Hogenakker 36
2025 · 162 m²
€ 686.353
Straatbeeld van Hoekwei 27, 5071SJ Udenhout
Hoekwei 27
2025 · 136 m²
€ 716.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorste Wei 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.652 duidelijk in het hogere segment van Den Bogerd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorste Wei 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorste Wei 21 in Udenhout.

Wat is Voorste Wei 21 in Udenhout waard?
Voorste Wei 21 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.652 (bandbreedte € 690.494 – € 878.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bogerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorste Wei 21 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Voorste Wei 21 in Udenhout is in oktober 2026 € 765.953 (bandbreedte € 727.655 – € 804.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorste Wei 21 in Udenhout?
Voor Voorste Wei 21 adviseren wij een bod van € 803.807 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorste Wei 21 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Voorste Wei 21 in Udenhout bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorste Wei 21 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorste Wei 21 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorste Wei 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bogerd is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Voorste Wei 21 ligt rond € 784.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorste Wei 21?
Huishoudens in de buurt van Voorste Wei 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bogerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.