Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekwei 45

5071SJ Udenhout

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.278
+6,6%
[ € 610.085 – € 776.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.881[ € 643.037 – € 710.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.073[ € 673.903 – € 744.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekwei 45 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.278 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds september +0,5%
+€ 42.76812 maanden +6,6%
+€ 17.56612 mnd vs. NL +2,7%
Hoekwei 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.278 voor Hoekwei 45 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekwei 45 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.073. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.278.

Verwachte verkoopprijs Hoekwei 45
€ 710.073[ € 673.903 – € 744.840 ]
Verkoper houdt over€ 701.012−€ 9.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.424+€ 16.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekwei 45 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekwei 45
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 676.881[ € 643.037 – € 710.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.728 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekwei 45 adviseren wij in een bod van € 710.073, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 676.881 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.278+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.073+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.577+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekwei 45 zal in bij een vraagprijs van € 676.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekwei 45 in Udenhout bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 693.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekwei 45

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.278
Verwachte verkoopprijs€ 710.073
Verwachte vraagprijs€ 676.881
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDen Bogerd→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bogerd besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Den Bogerd

Den Bogerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekwei 27, 5071SJ Udenhout
Hoekwei 27
2025 · 136 m²
€ 716.283
Straatbeeld van Lange Wei 48, 5071SC Udenhout
Lange Wei 48
2020 · 128 m²
€ 592.446
Straatbeeld van Hogenakker 36, 5071LG Udenhout
Hogenakker 36
2025 · 162 m²
€ 686.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.278 ligt Hoekwei 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Bogerd. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoekwei 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekwei 45 in Udenhout.

Wat is Hoekwei 45 in Udenhout waard?
Hoekwei 45 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.278 (bandbreedte € 610.085 – € 776.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bogerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekwei 45 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Hoekwei 45 in Udenhout is in oktober 2026 € 676.881 (bandbreedte € 643.037 – € 710.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekwei 45 in Udenhout?
Voor Hoekwei 45 adviseren wij een bod van € 710.073 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekwei 45 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekwei 45 in Udenhout bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekwei 45 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekwei 45 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekwei 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bogerd is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Hoekwei 45 ligt rond € 693.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekwei 45?
Huishoudens in de buurt van Hoekwei 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bogerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.