Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidestraat 20

5071VM Udenhout

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.719
+6,6%
[ € 571.753 – € 727.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.236[ € 602.524 – € 665.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.580[ € 632.048 – € 698.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidestraat 20 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.719 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,5%
+€ 40.08112 maanden +6,6%
+€ 16.46312 mnd vs. NL +2,7%
Heidestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.719 voor Heidestraat 20 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidestraat 20 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.580. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.719.

Verwachte verkoopprijs Heidestraat 20
€ 665.580[ € 632.048 – € 698.579 ]
Verkoper houdt over€ 657.009−€ 8.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.042+€ 15.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidestraat 20 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Heidestraat 20
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 634.236[ € 602.524 – € 665.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidestraat 20 adviseren wij in een bod van € 665.580, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 634.236 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.719+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.580+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.859+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 634.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidestraat 20 in Udenhout bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 649.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.719
Verwachte verkoopprijs€ 665.580
Verwachte vraagprijs€ 634.236
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (36%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeshoevenstraat 60, 5071BR Udenhout
Zeshoevenstraat 60
1996 · 182 m²
€ 711.930
Straatbeeld van Nemelaer 15, 5071KG Udenhout
Nemelaer 15
1997 · 158 m²
€ 581.444
Straatbeeld van Nemelaer 23, 5071KG Udenhout
Nemelaer 23
1997 · 158 m²
€ 580.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.719 duidelijk in het hogere segment van Zeshoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heidestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidestraat 20 in Udenhout.

Wat is Heidestraat 20 in Udenhout waard?
Heidestraat 20 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.719 (bandbreedte € 571.753 – € 727.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidestraat 20 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Heidestraat 20 in Udenhout is in oktober 2026 € 634.236 (bandbreedte € 602.524 – € 665.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidestraat 20 in Udenhout?
Voor Heidestraat 20 adviseren wij een bod van € 665.580 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidestraat 20 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Heidestraat 20 in Udenhout bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidestraat 20 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidestraat 20 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Heidestraat 20 ligt rond € 649.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Heidestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.