Huiswaardemeter

Woningwaarde Karhulstraat 86

7339AG Ugchelen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.946
+8,4%
[ € 429.392 – € 546.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.521[ € 452.695 – € 500.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.645[ € 474.424 – € 524.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Karhulstraat 86 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.946 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,7%
+€ 37.92512 maanden +8,4%
+€ 20.49112 mnd vs. NL +4,6%
Karhulstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.946 voor Karhulstraat 86 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karhulstraat 86 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.645. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.946.

Verwachte verkoopprijs Karhulstraat 86
€ 499.645[ € 474.424 – € 524.364 ]
Verkoper houdt over€ 492.899−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.788+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karhulstraat 86 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Karhulstraat 86
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 476.521[ € 452.695 – € 500.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karhulstraat 86 adviseren wij in een bod van € 499.645, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.521 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.946+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.645+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.627+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karhulstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 476.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karhulstraat 86 in Ugchelen bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 487.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karhulstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.946
Verwachte verkoopprijs€ 499.645
Verwachte vraagprijs€ 476.521
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karhulstraat 72, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 72
1975 · 114 m²
€ 508.590
Straatbeeld van De Cloese 82, 7339CP Ugchelen
De Cloese 82
1971 · 112 m²
€ 429.777
Straatbeeld van Schoolbeek 1, 7339DA Ugchelen
Schoolbeek 1
1959 · 104 m²
€ 358.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karhulstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ugchelen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Karhulstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karhulstraat 86 in Ugchelen.

Wat is Karhulstraat 86 in Ugchelen waard?
Karhulstraat 86 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.946 (bandbreedte € 429.392 – € 546.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karhulstraat 86 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Karhulstraat 86 in Ugchelen is in oktober 2026 € 476.521 (bandbreedte € 452.695 – € 500.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Karhulstraat 86 in Ugchelen?
Voor Karhulstraat 86 adviseren wij een bod van € 499.645 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karhulstraat 86 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Karhulstraat 86 in Ugchelen bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karhulstraat 86 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karhulstraat 86 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karhulstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Karhulstraat 86 ligt rond € 487.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karhulstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Karhulstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.