Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Houtumlaan 21

7339BA Ugchelen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.740
+8,4%
[ € 340.331 – € 433.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.499[ € 357.674 – € 395.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.259[ € 376.988 – € 416.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Houtumlaan 21 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.740 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,7%
+€ 30.05912 maanden +8,4%
+€ 16.24112 mnd vs. NL +4,6%
Jan van Houtumlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.740 voor Jan van Houtumlaan 21 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Houtumlaan 21 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.259. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.740.

Verwachte verkoopprijs Jan van Houtumlaan 21
€ 397.259[ € 376.988 – € 416.671 ]
Verkoper houdt over€ 391.639−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.354+€ 10.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Houtumlaan 21 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Houtumlaan 21
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 376.499[ € 357.674 – € 395.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Houtumlaan 21 adviseren wij in een bod van € 397.259, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.499 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.740+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.259+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.122+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Houtumlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 376.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Houtumlaan 21 in Ugchelen bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 386.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Houtumlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.740
Verwachte verkoopprijs€ 397.259
Verwachte vraagprijs€ 376.499
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolbeek 1, 7339DA Ugchelen
Schoolbeek 1
1959 · 104 m²
€ 358.618
Straatbeeld van De Cloese 82, 7339CP Ugchelen
De Cloese 82
1971 · 112 m²
€ 429.777
Straatbeeld van Karhulstraat 72, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 72
1975 · 114 m²
€ 508.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.740 is Jan van Houtumlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Houtumlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Houtumlaan 21 in Ugchelen.

Wat is Jan van Houtumlaan 21 in Ugchelen waard?
Jan van Houtumlaan 21 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.740 (bandbreedte € 340.331 – € 433.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Houtumlaan 21 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Houtumlaan 21 in Ugchelen is in oktober 2026 € 376.499 (bandbreedte € 357.674 – € 395.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Houtumlaan 21 in Ugchelen?
Voor Jan van Houtumlaan 21 adviseren wij een bod van € 397.259 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Houtumlaan 21 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Houtumlaan 21 in Ugchelen bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Houtumlaan 21 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Houtumlaan 21 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Houtumlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Houtumlaan 21 ligt rond € 386.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Houtumlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Jan van Houtumlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.