Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Houtumlaan 9

7339BA Ugchelen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.063
+8,4%
[ € 350.295 – € 445.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.438[ € 368.066 – € 406.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.980[ € 388.310 – € 429.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Houtumlaan 9 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.063 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +0,7%
+€ 30.93912 maanden +8,4%
+€ 16.71612 mnd vs. NL +4,6%
Jan van Houtumlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.063 voor Jan van Houtumlaan 9 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Houtumlaan 9 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.980. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.063.

Verwachte verkoopprijs Jan van Houtumlaan 9
€ 408.980[ € 388.310 – € 429.185 ]
Verkoper houdt over€ 403.231−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.310+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Houtumlaan 9 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Houtumlaan 9
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 387.438[ € 368.066 – € 406.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Houtumlaan 9 adviseren wij in een bod van € 408.980, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.438 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.063+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.980+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.429+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Houtumlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 387.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Houtumlaan 9 in Ugchelen bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 398.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Houtumlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.063
Verwachte verkoopprijs€ 408.980
Verwachte vraagprijs€ 387.438
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolbeek 1, 7339DA Ugchelen
Schoolbeek 1
1959 · 104 m²
€ 358.618
Straatbeeld van De Cloese 82, 7339CP Ugchelen
De Cloese 82
1971 · 112 m²
€ 429.777
Straatbeeld van Karhulstraat 72, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 72
1975 · 114 m²
€ 508.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.063 is Jan van Houtumlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Houtumlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Houtumlaan 9 in Ugchelen.

Wat is Jan van Houtumlaan 9 in Ugchelen waard?
Jan van Houtumlaan 9 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.063 (bandbreedte € 350.295 – € 445.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Houtumlaan 9 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Houtumlaan 9 in Ugchelen is in oktober 2026 € 387.438 (bandbreedte € 368.066 – € 406.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Houtumlaan 9 in Ugchelen?
Voor Jan van Houtumlaan 9 adviseren wij een bod van € 408.980 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Houtumlaan 9 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Houtumlaan 9 in Ugchelen bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Houtumlaan 9 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Houtumlaan 9 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Houtumlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Houtumlaan 9 ligt rond € 398.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Houtumlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jan van Houtumlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.