Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudhoornlaan 3

7339BP Ugchelen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.029
+8,4%
[ € 568.506 – € 723.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.053[ € 602.350 – € 665.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.231[ € 625.239 – € 691.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudhoornlaan 3 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.029 (€ 6.095 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds september +0,7%
+€ 50.21212 maanden +8,4%
+€ 27.12912 mnd vs. NL +4,6%
Koudhoornlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.029 voor Koudhoornlaan 3 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudhoornlaan 3 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.231. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.029.

Verwachte verkoopprijs Koudhoornlaan 3
€ 658.231[ € 625.239 – € 691.055 ]
Verkoper houdt over€ 649.740−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.546+€ 15.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudhoornlaan 3 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.982 per m².

Verwachte vraagprijs Koudhoornlaan 3
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 634.053[ € 602.350 – € 665.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.982[ € 5.683 – € 6.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudhoornlaan 3 adviseren wij in een bod van € 658.231, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 634.053 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.029+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.231+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.143+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudhoornlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 634.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudhoornlaan 3 in Ugchelen bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 646.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudhoornlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.029
Verwachte verkoopprijs€ 658.231
Verwachte vraagprijs€ 634.053
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cloese 82, 7339CP Ugchelen
De Cloese 82
1971 · 112 m²
€ 429.777
Straatbeeld van Schoolbeek 1, 7339DA Ugchelen
Schoolbeek 1
1959 · 104 m²
€ 358.618
Straatbeeld van Karhulstraat 72, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 72
1975 · 114 m²
€ 508.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.029 ligt Koudhoornlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koudhoornlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudhoornlaan 3 in Ugchelen.

Wat is Koudhoornlaan 3 in Ugchelen waard?
Koudhoornlaan 3 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.029 (bandbreedte € 568.506 – € 723.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudhoornlaan 3 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Koudhoornlaan 3 in Ugchelen is in oktober 2026 € 634.053 (bandbreedte € 602.350 – € 665.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudhoornlaan 3 in Ugchelen?
Voor Koudhoornlaan 3 adviseren wij een bod van € 658.231 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudhoornlaan 3 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Koudhoornlaan 3 in Ugchelen bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudhoornlaan 3 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudhoornlaan 3 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 50.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudhoornlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Koudhoornlaan 3 ligt rond € 646.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudhoornlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Koudhoornlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.