Huiswaardemeter

Woningwaarde Roojan 14

7339BW Ugchelen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.126
+8,4%
[ € 554.511 – € 705.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.134[ € 587.227 – € 649.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.350[ € 610.129 – € 674.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Roojan 14 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.126 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.234Sinds september +0,7%
+€ 48.97612 maanden +8,4%
+€ 26.46212 mnd vs. NL +4,6%
Roojan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.126 voor Roojan 14 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roojan 14 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.350. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.126.

Verwachte verkoopprijs Roojan 14
€ 642.350[ € 610.129 – € 674.354 ]
Verkoper houdt over€ 634.034−€ 8.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.347+€ 14.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roojan 14 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.470 per m².

Verwachte vraagprijs Roojan 14
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 618.134[ € 587.227 – € 649.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.470[ € 5.197 – € 5.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roojan 14 adviseren wij in een bod van € 642.350, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.134 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.126+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.350+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.468+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roojan 14 zal in bij een vraagprijs van € 618.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roojan 14 in Ugchelen bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 630.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roojan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.126
Verwachte verkoopprijs€ 642.350
Verwachte vraagprijs€ 618.134
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldekster 26, 7339EH Ugchelen
Veldekster 26
1997 · 211 m²
€ 1.007.224
Straatbeeld van Veenweg 43H, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43H
2010 · 98 m²
€ 301.938
Straatbeeld van Veenweg 43J, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43J
2010 · 98 m²
€ 301.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.126 ligt Roojan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roojan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roojan 14 in Ugchelen.

Wat is Roojan 14 in Ugchelen waard?
Roojan 14 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.126 (bandbreedte € 554.511 – € 705.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roojan 14 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Roojan 14 in Ugchelen is in oktober 2026 € 618.134 (bandbreedte € 587.227 – € 649.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Roojan 14 in Ugchelen?
Voor Roojan 14 adviseren wij een bod van € 642.350 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roojan 14 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Roojan 14 in Ugchelen bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roojan 14 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roojan 14 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 48.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roojan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Roojan 14 ligt rond € 630.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roojan 14?
Huishoudens in de buurt van Roojan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.