Huiswaardemeter

Woningwaarde Roojan 22

7339BW Ugchelen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.955
+8,4%
[ € 527.080 – € 670.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.660[ € 555.427 – € 613.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.599[ € 582.643 – € 643.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Roojan 22 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.955 (€ 5.759 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.025Sinds september +0,7%
+€ 46.55312 maanden +8,4%
+€ 25.15212 mnd vs. NL +4,6%
Roojan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.955 voor Roojan 22 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roojan 22 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.599. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.955.

Verwachte verkoopprijs Roojan 22
€ 613.599[ € 582.643 – € 643.974 ]
Verkoper houdt over€ 605.599−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.021+€ 14.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roojan 22 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.622 per m².

Verwachte vraagprijs Roojan 22
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 584.660[ € 555.427 – € 613.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.622[ € 5.341 – € 5.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roojan 22 adviseren wij in een bod van € 613.599, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 584.660 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.955+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.599+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.279+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roojan 22 zal in bij een vraagprijs van € 584.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roojan 22 in Ugchelen bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 598.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roojan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.955
Verwachte verkoopprijs€ 613.599
Verwachte vraagprijs€ 584.660
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 43H, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43H
2010 · 98 m²
€ 301.938
Straatbeeld van Veenweg 43J, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43J
2010 · 98 m²
€ 301.953
Straatbeeld van Gerrit Palmlaan 33, 7339HD Ugchelen
Gerrit Palmlaan 33
2014 · 160 m²
€ 808.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.955 zit Roojan 22 in het middensegment van Ugchelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roojan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roojan 22 in Ugchelen.

Wat is Roojan 22 in Ugchelen waard?
Roojan 22 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.955 (bandbreedte € 527.080 – € 670.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roojan 22 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Roojan 22 in Ugchelen is in oktober 2026 € 584.660 (bandbreedte € 555.427 – € 613.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Roojan 22 in Ugchelen?
Voor Roojan 22 adviseren wij een bod van € 613.599 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roojan 22 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Roojan 22 in Ugchelen bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roojan 22 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roojan 22 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roojan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Roojan 22 ligt rond € 598.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roojan 22?
Huishoudens in de buurt van Roojan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.