Huiswaardemeter

Woningwaarde Roojan 8

7339BW Ugchelen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.480
+8,4%
[ € 547.782 – € 697.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.656[ € 580.123 – € 641.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.533[ € 602.748 – € 666.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Roojan 8 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.480 (€ 5.509 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.183Sinds september +0,7%
+€ 48.38112 maanden +8,4%
+€ 26.14012 mnd vs. NL +4,6%
Roojan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.480 voor Roojan 8 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roojan 8 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.533. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.480.

Verwachte verkoopprijs Roojan 8
€ 634.533[ € 602.748 – € 666.195 ]
Verkoper houdt over€ 626.303−€ 8.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.374+€ 14.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roojan 8 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Verwachte vraagprijs Roojan 8
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 610.656[ € 580.123 – € 641.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.404[ € 5.134 – € 5.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roojan 8 adviseren wij in een bod van € 634.533, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.656 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.480+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.533+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.260+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roojan 8 zal in bij een vraagprijs van € 610.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roojan 8 in Ugchelen bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 622.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roojan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.480
Verwachte verkoopprijs€ 634.533
Verwachte vraagprijs€ 610.656
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldekster 26, 7339EH Ugchelen
Veldekster 26
1997 · 211 m²
€ 1.007.224
Straatbeeld van Veenweg 43H, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43H
2010 · 98 m²
€ 301.938
Straatbeeld van Veenweg 43J, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43J
2010 · 98 m²
€ 301.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.480 ligt Roojan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roojan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roojan 8 in Ugchelen.

Wat is Roojan 8 in Ugchelen waard?
Roojan 8 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.480 (bandbreedte € 547.782 – € 697.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roojan 8 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Roojan 8 in Ugchelen is in oktober 2026 € 610.656 (bandbreedte € 580.123 – € 641.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Roojan 8 in Ugchelen?
Voor Roojan 8 adviseren wij een bod van € 634.533 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roojan 8 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Roojan 8 in Ugchelen bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roojan 8 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roojan 8 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 48.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roojan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Roojan 8 ligt rond € 622.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roojan 8?
Huishoudens in de buurt van Roojan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.