Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijer 14

7339BZ Ugchelen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.483
+8,4%
[ € 393.785 – € 501.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.638[ € 414.806 – € 458.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.597[ € 435.546 – € 481.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijer 14 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.483 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,7%
+€ 34.78012 maanden +8,4%
+€ 18.79112 mnd vs. NL +4,6%
Wijer 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.483 voor Wijer 14 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijer 14 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.597. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.483.

Verwachte verkoopprijs Wijer 14
€ 458.597[ € 435.546 – € 481.394 ]
Verkoper houdt over€ 452.302−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.919+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijer 14 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Wijer 14
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 436.638[ € 414.806 – € 458.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijer 14 adviseren wij in een bod van € 458.597, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.638 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.483+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.597+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.527+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijer 14 zal in bij een vraagprijs van € 436.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijer 14 in Ugchelen bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 447.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijer 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.483
Verwachte verkoopprijs€ 458.597
Verwachte vraagprijs€ 436.638
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 43H, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43H
2010 · 98 m²
€ 301.938
Straatbeeld van Veenweg 43J, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43J
2010 · 98 m²
€ 301.953
Straatbeeld van Gerrit Palmlaan 33, 7339HD Ugchelen
Gerrit Palmlaan 33
2014 · 160 m²
€ 808.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.483 is Wijer 14 een van de meer betaalbare woningen in Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijer 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijer 14 in Ugchelen.

Wat is Wijer 14 in Ugchelen waard?
Wijer 14 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.483 (bandbreedte € 393.785 – € 501.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijer 14 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Wijer 14 in Ugchelen is in oktober 2026 € 436.638 (bandbreedte € 414.806 – € 458.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijer 14 in Ugchelen?
Voor Wijer 14 adviseren wij een bod van € 458.597 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijer 14 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijer 14 in Ugchelen bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijer 14 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijer 14 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijer 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Wijer 14 ligt rond € 447.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijer 14?
Huishoudens in de buurt van Wijer 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.