Huiswaardemeter

Woningwaarde De Cloese 94

7339CR Ugchelen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.381
+8,4%
[ € 327.695 – € 417.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.534[ € 344.407 – € 380.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.347[ € 363.349 – € 401.597 ]

Wat is mijn huis waard?

De Cloese 94 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.381 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,7%
+€ 28.94312 maanden +8,4%
+€ 15.63812 mnd vs. NL +4,6%
De Cloese 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.381 voor De Cloese 94 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Cloese 94 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.347. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.381.

Verwachte verkoopprijs De Cloese 94
€ 382.347[ € 363.349 – € 401.597 ]
Verkoper houdt over€ 376.891−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.144+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Cloese 94 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs De Cloese 94
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 362.534[ € 344.407 – € 380.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Cloese 94 adviseren wij in een bod van € 382.347, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.534 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.381+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.347+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.464+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Cloese 94 zal in bij een vraagprijs van € 362.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Cloese 94 in Ugchelen bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 372.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Cloese 94

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.381
Verwachte verkoopprijs€ 382.347
Verwachte vraagprijs€ 362.534
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cloese 82, 7339CP Ugchelen
De Cloese 82
1971 · 112 m²
€ 429.777
Straatbeeld van Karhulstraat 72, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 72
1975 · 114 m²
€ 508.590
Straatbeeld van Schoolbeek 1, 7339DA Ugchelen
Schoolbeek 1
1959 · 104 m²
€ 358.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.381 is De Cloese 94 een van de meer betaalbare woningen in Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Cloese 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Cloese 94 in Ugchelen.

Wat is De Cloese 94 in Ugchelen waard?
De Cloese 94 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.381 (bandbreedte € 327.695 – € 417.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Cloese 94 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van De Cloese 94 in Ugchelen is in oktober 2026 € 362.534 (bandbreedte € 344.407 – € 380.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op De Cloese 94 in Ugchelen?
Voor De Cloese 94 adviseren wij een bod van € 382.347 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Cloese 94 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van De Cloese 94 in Ugchelen bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Cloese 94 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Cloese 94 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Cloese 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van De Cloese 94 ligt rond € 372.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Cloese 94?
Huishoudens in de buurt van De Cloese 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.