Huiswaardemeter

Woningwaarde Batenburg 22

7339DE Ugchelen

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.044
+8,4%
[ € 278.119 – € 353.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.668[ € 292.285 – € 323.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.648[ € 308.068 – € 340.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Batenburg 22 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.044 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,7%
+€ 24.56412 maanden +8,4%
+€ 13.27212 mnd vs. NL +4,6%
Batenburg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.044 voor Batenburg 22 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batenburg 22 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.648. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.044.

Verwachte verkoopprijs Batenburg 22
€ 324.648[ € 308.068 – € 340.496 ]
Verkoper houdt over€ 319.827−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.291+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batenburg 22 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Batenburg 22
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 307.668[ € 292.285 – € 323.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 744.889[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batenburg 22 adviseren wij in een bod van € 324.648, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.668 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.044+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.648+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.880+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batenburg 22 zal in bij een vraagprijs van € 307.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batenburg 22 in Ugchelen bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 316.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batenburg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.044
Verwachte verkoopprijs€ 324.648
Verwachte vraagprijs€ 307.668
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cloese 82, 7339CP Ugchelen
De Cloese 82
1971 · 112 m²
€ 429.777
Straatbeeld van Karhulstraat 72, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 72
1975 · 114 m²
€ 508.590
Straatbeeld van Schoolbeek 1, 7339DA Ugchelen
Schoolbeek 1
1959 · 104 m²
€ 358.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.044 is Batenburg 22 een van de meer betaalbare woningen in Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Batenburg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batenburg 22 in Ugchelen.

Wat is Batenburg 22 in Ugchelen waard?
Batenburg 22 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.044 (bandbreedte € 278.119 – € 353.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batenburg 22 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Batenburg 22 in Ugchelen is in oktober 2026 € 307.668 (bandbreedte € 292.285 – € 323.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Batenburg 22 in Ugchelen?
Voor Batenburg 22 adviseren wij een bod van € 324.648 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batenburg 22 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Batenburg 22 in Ugchelen bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batenburg 22 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batenburg 22 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batenburg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Batenburg 22 ligt rond € 316.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batenburg 22?
Huishoudens in de buurt van Batenburg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.