Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenburg 9

7339DS Ugchelen

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.594
+8,4%
[ € 435.243 – € 553.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.890[ € 458.746 – € 507.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.582[ € 480.766 – € 531.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenburg 9 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.594 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds september +0,7%
+€ 38.44212 maanden +8,4%
+€ 20.77012 mnd vs. NL +4,6%
Doornenburg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.594 voor Doornenburg 9 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenburg 9 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.582. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.594.

Verwachte verkoopprijs Doornenburg 9
€ 506.582[ € 480.766 – € 531.373 ]
Verkoper houdt over€ 499.760−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.864+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornenburg 9 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Doornenburg 9
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 482.890[ € 458.746 – € 507.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenburg 9 adviseren wij in een bod van € 506.582, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.890 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.594+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.582+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.911+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenburg 9 zal in bij een vraagprijs van € 482.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenburg 9 in Ugchelen bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 494.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenburg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.594
Verwachte verkoopprijs€ 506.582
Verwachte vraagprijs€ 482.890
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cloese 82, 7339CP Ugchelen
De Cloese 82
1971 · 112 m²
€ 429.777
Straatbeeld van Karhulstraat 72, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 72
1975 · 114 m²
€ 508.590
Straatbeeld van Schoolbeek 1, 7339DA Ugchelen
Schoolbeek 1
1959 · 104 m²
€ 358.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornenburg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ugchelen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doornenburg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenburg 9 in Ugchelen.

Wat is Doornenburg 9 in Ugchelen waard?
Doornenburg 9 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.594 (bandbreedte € 435.243 – € 553.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornenburg 9 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Doornenburg 9 in Ugchelen is in oktober 2026 € 482.890 (bandbreedte € 458.746 – € 507.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenburg 9 in Ugchelen?
Voor Doornenburg 9 adviseren wij een bod van € 506.582 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenburg 9 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenburg 9 in Ugchelen bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenburg 9 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenburg 9 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenburg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Doornenburg 9 ligt rond € 494.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenburg 9?
Huishoudens in de buurt van Doornenburg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.