Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonenburg 8

7339DX Ugchelen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.636
+8,4%
[ € 378.080 – € 481.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.607[ € 398.627 – € 440.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.904[ € 417.761 – € 461.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonenburg 8 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.636 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,7%
+€ 33.39312 maanden +8,4%
+€ 18.04212 mnd vs. NL +4,6%
Bonenburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.636 voor Bonenburg 8 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonenburg 8 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.904. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.636.

Verwachte verkoopprijs Bonenburg 8
€ 439.904[ € 417.761 – € 461.735 ]
Verkoper houdt over€ 433.815−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.852+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonenburg 8 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Bonenburg 8
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 419.607[ € 398.627 – € 440.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonenburg 8 adviseren wij in een bod van € 439.904, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.607 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.636+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.904+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.899+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonenburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 419.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonenburg 8 in Ugchelen bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 429.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.636
Verwachte verkoopprijs€ 439.904
Verwachte vraagprijs€ 419.607
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cloese 82, 7339CP Ugchelen
De Cloese 82
1971 · 112 m²
€ 429.777
Straatbeeld van Karhulstraat 72, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 72
1975 · 114 m²
€ 508.590
Straatbeeld van Schoolbeek 1, 7339DA Ugchelen
Schoolbeek 1
1959 · 104 m²
€ 358.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.636 is Bonenburg 8 een van de meer betaalbare woningen in Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bonenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonenburg 8 in Ugchelen.

Wat is Bonenburg 8 in Ugchelen waard?
Bonenburg 8 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.636 (bandbreedte € 378.080 – € 481.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonenburg 8 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Bonenburg 8 in Ugchelen is in oktober 2026 € 419.607 (bandbreedte € 398.627 – € 440.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonenburg 8 in Ugchelen?
Voor Bonenburg 8 adviseren wij een bod van € 439.904 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonenburg 8 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Bonenburg 8 in Ugchelen bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonenburg 8 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonenburg 8 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonenburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Bonenburg 8 ligt rond € 429.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonenburg 8?
Huishoudens in de buurt van Bonenburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.