Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldekster 39

7339EG Ugchelen

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.891
+8,4%
[ € 798.064 – € 1.015.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.688[ € 847.104 – € 936.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.353[ € 875.906 – € 968.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldekster 39 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.891 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.094Sinds september +0,7%
+€ 70.48712 maanden +8,4%
+€ 38.08412 mnd vs. NL +4,6%
Veldekster 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.891 voor Veldekster 39 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldekster 39 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.353. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 906.891.

Verwachte verkoopprijs Veldekster 39
€ 922.353[ € 875.906 – € 968.105 ]
Verkoper houdt over€ 910.957−€ 11.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.950+€ 20.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldekster 39 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Veldekster 39
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 891.688[ € 847.104 – € 936.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldekster 39 adviseren wij in een bod van € 922.353, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 891.688 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.891+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.353+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.471+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldekster 39 zal in bij een vraagprijs van € 891.688 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldekster 39 in Ugchelen bedragen € 4.594 per maand bij een woningwaarde van € 906.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldekster 39

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.891
Verwachte verkoopprijs€ 922.353
Verwachte vraagprijs€ 891.688
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalk Toomstraat 18, 7334DM Apeldoorn
Schalk Toomstraat 18
2019 · 190 m²
€ 830.778
Straatbeeld van Holthuis 10, 7335AC Apeldoorn
Holthuis 10
2023 · 155 m²
€ 833.351
Straatbeeld van Gerrit Palmlaan 33, 7339HD Ugchelen
Gerrit Palmlaan 33
2014 · 160 m²
€ 808.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldekster 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.891 duidelijk in het hogere segment van Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldekster 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldekster 39 in Ugchelen.

Wat is Veldekster 39 in Ugchelen waard?
Veldekster 39 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.891 (bandbreedte € 798.064 – € 1.015.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldekster 39 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Veldekster 39 in Ugchelen is in oktober 2026 € 891.688 (bandbreedte € 847.104 – € 936.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldekster 39 in Ugchelen?
Voor Veldekster 39 adviseren wij een bod van € 922.353 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldekster 39 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldekster 39 in Ugchelen bedragen € 4.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldekster 39 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldekster 39 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 70.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldekster 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Veldekster 39 ligt rond € 906.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldekster 39?
Huishoudens in de buurt van Veldekster 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.