Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bramel 12

7339JD Ugchelen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.785
+8,4%
[ € 419.571 – € 533.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.201[ € 441.941 – € 488.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.657[ € 464.038 – € 512.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bramel 12 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.785 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,7%
+€ 37.05812 maanden +8,4%
+€ 20.02212 mnd vs. NL +4,6%
Den Bramel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.785 voor Den Bramel 12 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bramel 12 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.657. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.785.

Verwachte verkoopprijs Den Bramel 12
€ 488.657[ € 464.038 – € 512.884 ]
Verkoper houdt over€ 482.032−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.580+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bramel 12 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bramel 12
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 465.201[ € 441.941 – € 488.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 616.714[ € 449.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bramel 12 adviseren wij in een bod van € 488.657, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.201 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.785+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.657+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.090+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bramel 12 zal in bij een vraagprijs van € 465.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bramel 12 in Ugchelen bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 476.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bramel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.785
Verwachte verkoopprijs€ 488.657
Verwachte vraagprijs€ 465.201
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doddendaal 106, 7339KE Ugchelen
Doddendaal 106
1980 · 117 m²
€ 458.659
Straatbeeld van Klingelbeek 73, 7339LB Ugchelen
Klingelbeek 73
1980 · 111 m²
€ 408.775
Straatbeeld van De Wierse 21, 7339JK Ugchelen
De Wierse 21
1981 · 130 m²
€ 485.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Bramel 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bouwhof willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Den Bramel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bramel 12 in Ugchelen.

Wat is Den Bramel 12 in Ugchelen waard?
Den Bramel 12 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.785 (bandbreedte € 419.571 – € 533.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bramel 12 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Den Bramel 12 in Ugchelen is in oktober 2026 € 465.201 (bandbreedte € 441.941 – € 488.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bramel 12 in Ugchelen?
Voor Den Bramel 12 adviseren wij een bod van € 488.657 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bramel 12 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bramel 12 in Ugchelen bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bramel 12 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bramel 12 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bramel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Den Bramel 12 ligt rond € 476.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bramel 12?
Huishoudens in de buurt van Den Bramel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.