Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vosbergen 3, 7339LE Ugchelen

Woningwaarde Vosbergen 3

7339LE Ugchelen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.583
+7,7%
[ € 355.153 – € 452.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.989[ € 374.290 – € 413.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.410[ € 392.630 – € 433.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosbergen 3 in Ugchelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.583 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds juli +0,7%
+€ 28.92612 maanden +7,7%
+€ 15.69312 mnd vs. NL +4,2%
Vosbergen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.583 voor Vosbergen 3 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosbergen 3 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.410. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.583.

Verwachte verkoopprijs Vosbergen 3
€ 413.410[ € 392.630 – € 433.959 ]
Verkoper houdt over€ 407.612−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.828+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosbergen 3 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Vosbergen 3
Onder gem. in buurt De BouwhofBoven gem.
€ 393.989[ € 374.290 – € 413.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bouwhof
€ 518.250[ € 275.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosbergen 3 adviseren wij in een bod van € 413.410, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.989 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.583+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.410+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.081+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosbergen 3 zal in bij een vraagprijs van € 393.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosbergen 3 in Ugchelen bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 403.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosbergen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.583
Verwachte verkoopprijs€ 413.410
Verwachte vraagprijs€ 393.989
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Bouwhof→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bouwhof besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bouwhof

De Bouwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingelbeek 73, 7339LB Ugchelen
Klingelbeek 73
1980 · 111 m²
€ 408.633
Straatbeeld van Doddendaal 106, 7339KE Ugchelen
Doddendaal 106
1980 · 117 m²
€ 475.003
Straatbeeld van De Wierse 21, 7339JK Ugchelen
De Wierse 21
1981 · 130 m²
€ 485.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.583 is Vosbergen 3 een van de meer betaalbare woningen in De Bouwhof. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vosbergen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosbergen 3 in Ugchelen.

Wat is Vosbergen 3 in Ugchelen waard?
Vosbergen 3 in Ugchelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.583 (bandbreedte € 355.153 – € 452.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bouwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosbergen 3 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Vosbergen 3 in Ugchelen is in augustus 2026 € 393.989 (bandbreedte € 374.290 – € 413.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosbergen 3 in Ugchelen?
Voor Vosbergen 3 adviseren wij een bod van € 413.410 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosbergen 3 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Vosbergen 3 in Ugchelen bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosbergen 3 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosbergen 3 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosbergen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bouwhof is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Vosbergen 3 ligt rond € 403.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosbergen 3?
Huishoudens in de buurt van Vosbergen 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bouwhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.