Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Klijnstralaan 27

7339MA Ugchelen

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.678
+8,4%
[ € 356.997 – € 454.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.020[ € 376.219 – € 415.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.571[ € 394.654 – € 436.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Klijnstralaan 27 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.678 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,7%
+€ 31.53112 maanden +8,4%
+€ 17.03612 mnd vs. NL +4,6%
Zuster Klijnstralaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.678 voor Zuster Klijnstralaan 27 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Klijnstralaan 27 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.571. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.678.

Verwachte verkoopprijs Zuster Klijnstralaan 27
€ 415.571[ € 394.654 – € 436.196 ]
Verkoper houdt over€ 409.750−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.032+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Klijnstralaan 27 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Klijnstralaan 27
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 396.020[ € 376.219 – € 415.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Klijnstralaan 27 adviseren wij in een bod van € 415.571, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.020 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.678+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.571+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.350+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Klijnstralaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 396.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Klijnstralaan 27 in Ugchelen bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 405.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Klijnstralaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.678
Verwachte verkoopprijs€ 415.571
Verwachte vraagprijs€ 396.020
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karhulstraat 72, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 72
1975 · 114 m²
€ 508.590
Straatbeeld van De Cloese 82, 7339CP Ugchelen
De Cloese 82
1971 · 112 m²
€ 429.777
Straatbeeld van Angerenstein 3, 7339BJ Ugchelen
Angerenstein 3
1969 · 132 m²
€ 560.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.678 is Zuster Klijnstralaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuster Klijnstralaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Klijnstralaan 27 in Ugchelen.

Wat is Zuster Klijnstralaan 27 in Ugchelen waard?
Zuster Klijnstralaan 27 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.678 (bandbreedte € 356.997 – € 454.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Klijnstralaan 27 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Zuster Klijnstralaan 27 in Ugchelen is in oktober 2026 € 396.020 (bandbreedte € 376.219 – € 415.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Klijnstralaan 27 in Ugchelen?
Voor Zuster Klijnstralaan 27 adviseren wij een bod van € 415.571 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Klijnstralaan 27 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Klijnstralaan 27 in Ugchelen bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Klijnstralaan 27 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Klijnstralaan 27 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Klijnstralaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Klijnstralaan 27 ligt rond € 405.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Klijnstralaan 27?
Huishoudens in de buurt van Zuster Klijnstralaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.