Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Piekemalaan 25

7339MD Ugchelen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.296
+8,4%
[ € 388.340 – € 494.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.043[ € 409.491 – € 452.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.793[ € 429.147 – € 474.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Piekemalaan 25 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.296 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,7%
+€ 34.29912 maanden +8,4%
+€ 18.53112 mnd vs. NL +4,6%
Dokter Piekemalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.296 voor Dokter Piekemalaan 25 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Piekemalaan 25 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.793. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.296.

Verwachte verkoopprijs Dokter Piekemalaan 25
€ 451.793[ € 429.147 – € 474.320 ]
Verkoper houdt over€ 445.573−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.979+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Piekemalaan 25 in Ugchelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Piekemalaan 25
Onder gem. in buurt UgchelenBoven gem.
€ 431.043[ € 409.491 – € 452.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ugchelen
€ 751.125[ € 449.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Piekemalaan 25 adviseren wij in een bod van € 451.793, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.043 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.296+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.793+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.383+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Piekemalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 431.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Piekemalaan 25 in Ugchelen bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 441.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Piekemalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.296
Verwachte verkoopprijs€ 451.793
Verwachte vraagprijs€ 431.043
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (37%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ugchelen

Ugchelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karhulstraat 94, 7339AG Ugchelen
Karhulstraat 94
1986 · 165 m²
€ 691.316
Straatbeeld van Kobaltstraat 88, 7334AT Apeldoorn
Kobaltstraat 88
1996 · 91 m²
€ 440.600
Straatbeeld van Veenweg 43H, 7336AE Apeldoorn
Veenweg 43H
2010 · 98 m²
€ 301.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.296 is Dokter Piekemalaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Ugchelen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Piekemalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Piekemalaan 25 in Ugchelen.

Wat is Dokter Piekemalaan 25 in Ugchelen waard?
Dokter Piekemalaan 25 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.296 (bandbreedte € 388.340 – € 494.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ugchelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Piekemalaan 25 in Ugchelen?
De verwachte vraagprijs van Dokter Piekemalaan 25 in Ugchelen is in oktober 2026 € 431.043 (bandbreedte € 409.491 – € 452.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Piekemalaan 25 in Ugchelen?
Voor Dokter Piekemalaan 25 adviseren wij een bod van € 451.793 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Piekemalaan 25 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Piekemalaan 25 in Ugchelen bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Piekemalaan 25 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Piekemalaan 25 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Piekemalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Piekemalaan 25 ligt rond € 441.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Piekemalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Dokter Piekemalaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.