Huiswaardemeter

Woningwaarde Westergeest 53

1911AG Uitgeest

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 6.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.227.645
+4,6%
[ € 1.080.328 – € 1.374.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.187.585[ € 1.128.206 – € 1.246.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.270.876[ € 1.210.565 – € 1.337.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Westergeest 53 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.227.645 (€ 6.600 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds september +0,4%
+€ 53.62812 maanden +4,6%
+€ 8.14512 mnd vs. NL +0,7%
Westergeest 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.227.645 voor Westergeest 53 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westergeest 53 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.270.876. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.227.645.

Verwachte verkoopprijs Westergeest 53
€ 1.270.876[ € 1.210.565 – € 1.337.992 ]
Verkoper houdt over€ 1.255.646−€ 15.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.298.444+€ 27.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.270.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.255.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westergeest 53 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.187.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.385 per m².

Verwachte vraagprijs Westergeest 53
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 1.187.585[ € 1.128.206 – € 1.246.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.385[ € 6.066 – € 6.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westergeest 53 adviseren wij in een bod van € 1.270.876, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.187.585 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.227.645+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.270.876+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.334.420+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westergeest 53 zal in bij een vraagprijs van € 1.187.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westergeest 53 in Uitgeest bedragen € 6.217 per maand bij een woningwaarde van € 1.227.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.003
OZB€ 121
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.161.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westergeest 53

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.227.645
Verwachte verkoopprijs€ 1.270.876
Verwachte vraagprijs€ 1.187.585
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Melksuiker 73, 1911ER Uitgeest
De Melksuiker 73
2012 · 125 m²
€ 582.385
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Loet 25, 1911BP Uitgeest
Loet 25
1910 · 178 m²
€ 829.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westergeest 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.227.645 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westergeest 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westergeest 53 in Uitgeest.

Wat is Westergeest 53 in Uitgeest waard?
Westergeest 53 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.227.645 (bandbreedte € 1.080.328 – € 1.374.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westergeest 53 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Westergeest 53 in Uitgeest is in oktober 2026 € 1.187.585 (bandbreedte € 1.128.206 – € 1.246.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Westergeest 53 in Uitgeest?
Voor Westergeest 53 adviseren wij een bod van € 1.270.876 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westergeest 53 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Westergeest 53 in Uitgeest bedragen € 6.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.227.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.003 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westergeest 53 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westergeest 53 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 53.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westergeest 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Westergeest 53 ligt rond € 1.227.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westergeest 53?
Huishoudens in de buurt van Westergeest 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.