Huiswaardemeter

Woningwaarde Westergeest 63

1911AG Uitgeest

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.465
+4,6%
[ € 595.289 – € 757.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.776[ € 618.237 – € 683.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.168[ € 667.078 – € 737.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Westergeest 63 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.465 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,4%
+€ 29.55012 maanden +4,6%
+€ 4.48812 mnd vs. NL +0,7%
Westergeest 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.465 voor Westergeest 63 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westergeest 63 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.168. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.465.

Verwachte verkoopprijs Westergeest 63
€ 703.168[ € 667.078 – € 737.297 ]
Verkoper houdt over€ 694.183−€ 8.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.381+€ 16.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westergeest 63 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Westergeest 63
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 650.776[ € 618.237 – € 683.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westergeest 63 adviseren wij in een bod van € 703.168, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 650.776 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.465+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.168+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.326+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westergeest 63 zal in bij een vraagprijs van € 650.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westergeest 63 in Uitgeest bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 676.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westergeest 63

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.465
Verwachte verkoopprijs€ 703.168
Verwachte vraagprijs€ 650.776
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loet 25, 1911BP Uitgeest
Loet 25
1910 · 178 m²
€ 829.165
Straatbeeld van Hoorne 28, 1911BE Uitgeest
Hoorne 28
1900 · 89 m²
€ 360.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westergeest 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.465 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westergeest 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westergeest 63 in Uitgeest.

Wat is Westergeest 63 in Uitgeest waard?
Westergeest 63 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.465 (bandbreedte € 595.289 – € 757.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westergeest 63 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Westergeest 63 in Uitgeest is in oktober 2026 € 650.776 (bandbreedte € 618.237 – € 683.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Westergeest 63 in Uitgeest?
Voor Westergeest 63 adviseren wij een bod van € 703.168 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westergeest 63 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Westergeest 63 in Uitgeest bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westergeest 63 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westergeest 63 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 29.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westergeest 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Westergeest 63 ligt rond € 676.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westergeest 63?
Huishoudens in de buurt van Westergeest 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.