Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 14

1911AM Uitgeest

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.695
+4,6%
[ € 363.172 – € 462.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.084[ € 375.330 – € 414.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.091[ € 408.734 – € 451.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 14 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.695 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,4%
+€ 18.02812 maanden +4,6%
+€ 2.73812 mnd vs. NL +0,7%
Bergstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.695 voor Bergstraat 14 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 14 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.091. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.695.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 14
€ 431.091[ € 408.734 – € 451.759 ]
Verkoper houdt over€ 425.099−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.863+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 14 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 14
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 395.084[ € 375.330 – € 414.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 14 adviseren wij in een bod van € 431.091, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.084 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.695+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.091+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.646+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 395.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 14 in Uitgeest bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 412.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.695
Verwachte verkoopprijs€ 431.091
Verwachte vraagprijs€ 395.084
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Melksuiker 73, 1911ER Uitgeest
De Melksuiker 73
2012 · 125 m²
€ 582.385
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Loet 25, 1911BP Uitgeest
Loet 25
1910 · 178 m²
€ 829.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 14 in Uitgeest.

Wat is Bergstraat 14 in Uitgeest waard?
Bergstraat 14 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.695 (bandbreedte € 363.172 – € 462.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 14 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 14 in Uitgeest is in oktober 2026 € 395.084 (bandbreedte € 375.330 – € 414.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 14 in Uitgeest?
Voor Bergstraat 14 adviseren wij een bod van € 431.091 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 14 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 14 in Uitgeest bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 14 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 14 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 14 ligt rond € 412.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.