Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 17

1911AM Uitgeest

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.253
+4,6%
[ € 342.543 – € 435.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.646[ € 353.064 – € 390.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.694[ € 386.605 – € 427.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 17 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.253 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,4%
+€ 17.00412 maanden +4,6%
+€ 2.58312 mnd vs. NL +0,7%
Bergstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.253 voor Bergstraat 17 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 17 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.694. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.253.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 17
€ 407.694[ € 386.605 – € 427.300 ]
Verkoper houdt over€ 401.959−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.998+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 17 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 17
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 371.646[ € 353.064 – € 390.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 17 adviseren wij in een bod van € 407.694, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.646 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.253+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.694+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.079+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 371.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 17 in Uitgeest bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 389.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.253
Verwachte verkoopprijs€ 407.694
Verwachte vraagprijs€ 371.646
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Melksuiker 73, 1911ER Uitgeest
De Melksuiker 73
2012 · 125 m²
€ 582.385
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Loet 25, 1911BP Uitgeest
Loet 25
1910 · 178 m²
€ 829.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.253 is Bergstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 17 in Uitgeest.

Wat is Bergstraat 17 in Uitgeest waard?
Bergstraat 17 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.253 (bandbreedte € 342.543 – € 435.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 17 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 17 in Uitgeest is in oktober 2026 € 371.646 (bandbreedte € 353.064 – € 390.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 17 in Uitgeest?
Voor Bergstraat 17 adviseren wij een bod van € 407.694 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 17 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 17 in Uitgeest bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 17 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 17 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 17 ligt rond € 389.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.