Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Lithstraat 5

1911AN Uitgeest

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.403
+4,6%
[ € 428.035 – € 544.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.586[ € 442.307 – € 488.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.151[ € 481.672 – € 532.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Lithstraat 5 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.403 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,4%
+€ 21.24812 maanden +4,6%
+€ 3.22712 mnd vs. NL +0,7%
Burgemeester van Lithstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.403 voor Burgemeester van Lithstraat 5 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Lithstraat 5 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.151. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.403.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Lithstraat 5
€ 508.151[ € 481.672 – € 532.374 ]
Verkoper houdt over€ 501.311−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.464+€ 12.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Lithstraat 5 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Lithstraat 5
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 465.586[ € 442.307 – € 488.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Lithstraat 5 adviseren wij in een bod van € 508.151, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.586 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.403+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.151+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.559+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Lithstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 465.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Lithstraat 5 in Uitgeest bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 486.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Lithstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.403
Verwachte verkoopprijs€ 508.151
Verwachte vraagprijs€ 465.586
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Wethouder Twaalfhovenstraat 9, 1911HB Uitgeest
Wethouder Twaalfhovenstraat 9
1947 · 88 m²
€ 445.077
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.403 zit Burgemeester van Lithstraat 5 in het middensegment van Oude Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Lithstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Lithstraat 5 in Uitgeest.

Wat is Burgemeester van Lithstraat 5 in Uitgeest waard?
Burgemeester van Lithstraat 5 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.403 (bandbreedte € 428.035 – € 544.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Lithstraat 5 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Lithstraat 5 in Uitgeest is in oktober 2026 € 465.586 (bandbreedte € 442.307 – € 488.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Lithstraat 5 in Uitgeest?
Voor Burgemeester van Lithstraat 5 adviseren wij een bod van € 508.151 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Lithstraat 5 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Lithstraat 5 in Uitgeest bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Lithstraat 5 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Lithstraat 5 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 21.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Lithstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Lithstraat 5 ligt rond € 486.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Lithstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Lithstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.