Huiswaardemeter

Woningwaarde Meldijk 35

1911BA Uitgeest

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.323
+4,6%
[ € 362.844 – € 461.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.813[ € 375.072 – € 414.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.610[ € 408.453 – € 451.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Meldijk 35 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.323 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,4%
+€ 18.01212 maanden +4,6%
+€ 2.73612 mnd vs. NL +0,7%
Meldijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.323 voor Meldijk 35 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meldijk 35 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.610. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.323.

Verwachte verkoopprijs Meldijk 35
€ 430.610[ € 408.453 – € 451.449 ]
Verkoper houdt over€ 424.623−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.372+€ 10.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meldijk 35 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Meldijk 35
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 394.813[ € 375.072 – € 414.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meldijk 35 adviseren wij in een bod van € 430.610, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.813 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.323+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.610+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.141+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meldijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 394.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meldijk 35 in Uitgeest bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 412.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meldijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.323
Verwachte verkoopprijs€ 430.610
Verwachte vraagprijs€ 394.813
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtBedrijventerrein
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein

Bedrijventerrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorne 28, 1911BE Uitgeest
Hoorne 28
1900 · 89 m²
€ 360.371
Straatbeeld van Populierenlaan 49b, 1911BK Uitgeest
Populierenlaan 49b
1967 · 149 m²
€ 471.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.323 is Meldijk 35 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meldijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meldijk 35 in Uitgeest.

Wat is Meldijk 35 in Uitgeest waard?
Meldijk 35 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.323 (bandbreedte € 362.844 – € 461.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meldijk 35 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Meldijk 35 in Uitgeest is in oktober 2026 € 394.813 (bandbreedte € 375.072 – € 414.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Meldijk 35 in Uitgeest?
Voor Meldijk 35 adviseren wij een bod van € 430.610 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meldijk 35 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Meldijk 35 in Uitgeest bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meldijk 35 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meldijk 35 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meldijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Meldijk 35 ligt rond € 412.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meldijk 35?
Huishoudens in de buurt van Meldijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein heeft 8% van de woningen zonnepanelen.