Huiswaardemeter
Straatbeeld van Populierenlaan 49b, 1911BK Uitgeest

Woningwaarde Populierenlaan 49b

1911BK Uitgeest

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.688
+4,6%
[ € 415.085 – € 528.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.787[ € 429.198 – € 474.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.466[ € 466.967 – € 516.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 49b in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.688 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,4%
+€ 20.60512 maanden +4,6%
+€ 3.12912 mnd vs. NL +0,7%
Populierenlaan 49b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.688 voor Populierenlaan 49b in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 49b in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.466. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.688.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 49b
€ 492.466[ € 466.967 – € 516.121 ]
Verkoper houdt over€ 485.799−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.465+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 49b in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 49b
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 451.787[ € 429.198 – € 474.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 49b adviseren wij in een bod van € 492.466, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.787 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.688+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.466+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.089+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 49b zal in bij een vraagprijs van € 451.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 49b in Uitgeest bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 471.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 49b

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.688
Verwachte verkoopprijs€ 492.466
Verwachte vraagprijs€ 451.787
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtBedrijventerrein
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein

Bedrijventerrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 49b ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 49b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 49b in Uitgeest.

Wat is Populierenlaan 49b in Uitgeest waard?
Populierenlaan 49b in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.688 (bandbreedte € 415.085 – € 528.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 49b in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 49b in Uitgeest is in oktober 2026 € 451.787 (bandbreedte € 429.198 – € 474.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 49b in Uitgeest?
Voor Populierenlaan 49b adviseren wij een bod van € 492.466 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 49b in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 49b in Uitgeest bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 49b in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 49b in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 49b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 49b ligt rond € 471.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 49b?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 49b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein heeft 8% van de woningen zonnepanelen.