Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisbuurt 23

1911BC Uitgeest

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.254
+4,6%
[ € 505.344 – € 643.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.703[ € 522.218 – € 577.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.902[ € 568.695 – € 628.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisbuurt 23 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.254 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,4%
+€ 25.08612 maanden +4,6%
+€ 3.81112 mnd vs. NL +0,7%
Sluisbuurt 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.254 voor Sluisbuurt 23 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisbuurt 23 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.902. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.254.

Verwachte verkoopprijs Sluisbuurt 23
€ 599.902[ € 568.695 – € 628.558 ]
Verkoper houdt over€ 592.053−€ 7.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.050+€ 14.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisbuurt 23 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisbuurt 23
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 549.703[ € 522.218 – € 577.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 630.938[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisbuurt 23 adviseren wij in een bod van € 599.902, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.703 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.254+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.902+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.897+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisbuurt 23 zal in bij een vraagprijs van € 549.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisbuurt 23 in Uitgeest bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 574.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisbuurt 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.254
Verwachte verkoopprijs€ 599.902
Verwachte vraagprijs€ 549.703
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtBedrijventerrein
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein

Bedrijventerrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 49b, 1911BK Uitgeest
Populierenlaan 49b
1967 · 149 m²
€ 471.688
Straatbeeld van Wethouder Twaalfhovenstraat 9, 1911HB Uitgeest
Wethouder Twaalfhovenstraat 9
1947 · 88 m²
€ 445.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.254 ligt Sluisbuurt 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sluisbuurt 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisbuurt 23 in Uitgeest.

Wat is Sluisbuurt 23 in Uitgeest waard?
Sluisbuurt 23 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.254 (bandbreedte € 505.344 – € 643.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisbuurt 23 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Sluisbuurt 23 in Uitgeest is in oktober 2026 € 549.703 (bandbreedte € 522.218 – € 577.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisbuurt 23 in Uitgeest?
Voor Sluisbuurt 23 adviseren wij een bod van € 599.902 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisbuurt 23 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisbuurt 23 in Uitgeest bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisbuurt 23 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisbuurt 23 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 25.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisbuurt 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Sluisbuurt 23 ligt rond € 574.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisbuurt 23?
Huishoudens in de buurt van Sluisbuurt 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein heeft 8% van de woningen zonnepanelen.