Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisbuurt 6

1911BC Uitgeest

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.475
+4,6%
[ € 601.458 – € 765.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.820[ € 624.929 – € 690.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.131[ € 673.673 – € 744.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisbuurt 6 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.475 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,4%
+€ 29.85712 maanden +4,6%
+€ 4.53512 mnd vs. NL +0,7%
Sluisbuurt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.475 voor Sluisbuurt 6 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisbuurt 6 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.131. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 683.475.

Verwachte verkoopprijs Sluisbuurt 6
€ 710.131[ € 673.673 – € 744.586 ]
Verkoper houdt over€ 701.070−€ 9.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.484+€ 16.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisbuurt 6 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.022 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisbuurt 6
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 657.820[ € 624.929 – € 690.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.022[ € 4.770 – € 5.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 553.625[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisbuurt 6 adviseren wij in een bod van € 710.131, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.820 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.475+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.131+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.638+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisbuurt 6 zal in bij een vraagprijs van € 657.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisbuurt 6 in Uitgeest bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 683.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisbuurt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.475
Verwachte verkoopprijs€ 710.131
Verwachte vraagprijs€ 657.820
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Populierenlaan 49b, 1911BK Uitgeest
Populierenlaan 49b
1967 · 149 m²
€ 471.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisbuurt 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.475 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sluisbuurt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisbuurt 6 in Uitgeest.

Wat is Sluisbuurt 6 in Uitgeest waard?
Sluisbuurt 6 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.475 (bandbreedte € 601.458 – € 765.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisbuurt 6 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Sluisbuurt 6 in Uitgeest is in oktober 2026 € 657.820 (bandbreedte € 624.929 – € 690.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisbuurt 6 in Uitgeest?
Voor Sluisbuurt 6 adviseren wij een bod van € 710.131 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisbuurt 6 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisbuurt 6 in Uitgeest bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisbuurt 6 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisbuurt 6 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 29.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisbuurt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Sluisbuurt 6 ligt rond € 683.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisbuurt 6?
Huishoudens in de buurt van Sluisbuurt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.