Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisbuurt 7

1911BC Uitgeest

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 7.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.183
+4,6%
[ € 421.681 – € 536.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.982[ € 436.033 – € 481.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.273[ € 474.404 – € 524.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisbuurt 7 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.183 (€ 7.372 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,4%
+€ 20.93212 maanden +4,6%
+€ 3.17912 mnd vs. NL +0,7%
Sluisbuurt 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.183 voor Sluisbuurt 7 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisbuurt 7 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.273. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.183.

Verwachte verkoopprijs Sluisbuurt 7
€ 500.273[ € 474.404 – € 524.341 ]
Verkoper houdt over€ 493.520−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.428+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisbuurt 7 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.061 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisbuurt 7
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 458.982[ € 436.033 – € 481.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.061[ € 6.708 – € 7.414 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 630.938[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisbuurt 7 adviseren wij in een bod van € 500.273, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.982 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.183+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.273+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.287+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisbuurt 7 zal in bij een vraagprijs van € 458.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisbuurt 7 in Uitgeest bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 479.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisbuurt 7

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.183
Verwachte verkoopprijs€ 500.273
Verwachte vraagprijs€ 458.982
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtBedrijventerrein
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein

Bedrijventerrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorne 28, 1911BE Uitgeest
Hoorne 28
1900 · 89 m²
€ 360.371
Straatbeeld van Populierenlaan 49b, 1911BK Uitgeest
Populierenlaan 49b
1967 · 149 m²
€ 471.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisbuurt 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluisbuurt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisbuurt 7 in Uitgeest.

Wat is Sluisbuurt 7 in Uitgeest waard?
Sluisbuurt 7 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.183 (bandbreedte € 421.681 – € 536.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisbuurt 7 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Sluisbuurt 7 in Uitgeest is in oktober 2026 € 458.982 (bandbreedte € 436.033 – € 481.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisbuurt 7 in Uitgeest?
Voor Sluisbuurt 7 adviseren wij een bod van € 500.273 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisbuurt 7 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisbuurt 7 in Uitgeest bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisbuurt 7 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisbuurt 7 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisbuurt 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Sluisbuurt 7 ligt rond € 479.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisbuurt 7?
Huishoudens in de buurt van Sluisbuurt 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein heeft 8% van de woningen zonnepanelen.