Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwland 17

1911BG Uitgeest

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.146
+4,6%
[ € 320.448 – € 407.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.941[ € 330.544 – € 365.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.106[ € 361.285 – € 399.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwland 17 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.146 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,4%
+€ 15.90712 maanden +4,6%
+€ 2.41612 mnd vs. NL +0,7%
Nieuwland 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.146 voor Nieuwland 17 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwland 17 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.106. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.146.

Verwachte verkoopprijs Nieuwland 17
€ 381.106[ € 361.285 – € 399.314 ]
Verkoper houdt over€ 375.664−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.878+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwland 17 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwland 17
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 347.941[ € 330.544 – € 365.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwland 17 adviseren wij in een bod van € 381.106, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.941 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.146+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.106+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.161+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwland 17 zal in bij een vraagprijs van € 347.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwland 17 in Uitgeest bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 364.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwland 17

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.146
Verwachte verkoopprijs€ 381.106
Verwachte vraagprijs€ 347.941
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtBedrijventerrein
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein

Bedrijventerrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorne 28, 1911BE Uitgeest
Hoorne 28
1900 · 89 m²
€ 360.371
Straatbeeld van Loet 25, 1911BP Uitgeest
Loet 25
1910 · 178 m²
€ 829.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.146 is Nieuwland 17 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwland 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwland 17 in Uitgeest.

Wat is Nieuwland 17 in Uitgeest waard?
Nieuwland 17 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.146 (bandbreedte € 320.448 – € 407.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwland 17 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Nieuwland 17 in Uitgeest is in oktober 2026 € 347.941 (bandbreedte € 330.544 – € 365.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwland 17 in Uitgeest?
Voor Nieuwland 17 adviseren wij een bod van € 381.106 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwland 17 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwland 17 in Uitgeest bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwland 17 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwland 17 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwland 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwland 17 ligt rond € 364.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwland 17?
Huishoudens in de buurt van Nieuwland 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein heeft 8% van de woningen zonnepanelen.