Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwland 23

1911BG Uitgeest

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.970
+4,6%
[ € 375.734 – € 478.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.814[ € 388.373 – € 429.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.933[ € 422.938 – € 467.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwland 23 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.970 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,4%
+€ 18.65212 maanden +4,6%
+€ 2.83312 mnd vs. NL +0,7%
Nieuwland 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.970 voor Nieuwland 23 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwland 23 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.933. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.970.

Verwachte verkoopprijs Nieuwland 23
€ 445.933[ € 422.938 – € 467.459 ]
Verkoper houdt over€ 439.778−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.002+€ 11.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwland 23 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwland 23
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 408.814[ € 388.373 – € 429.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwland 23 adviseren wij in een bod van € 445.933, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.814 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.970+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.933+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.230+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwland 23 zal in bij een vraagprijs van € 408.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwland 23 in Uitgeest bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 426.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwland 23

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.970
Verwachte verkoopprijs€ 445.933
Verwachte vraagprijs€ 408.814
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtBedrijventerrein
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein

Bedrijventerrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorne 28, 1911BE Uitgeest
Hoorne 28
1900 · 89 m²
€ 360.371
Straatbeeld van Loet 25, 1911BP Uitgeest
Loet 25
1910 · 178 m²
€ 829.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.970 is Nieuwland 23 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwland 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwland 23 in Uitgeest.

Wat is Nieuwland 23 in Uitgeest waard?
Nieuwland 23 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.970 (bandbreedte € 375.734 – € 478.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwland 23 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Nieuwland 23 in Uitgeest is in oktober 2026 € 408.814 (bandbreedte € 388.373 – € 429.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwland 23 in Uitgeest?
Voor Nieuwland 23 adviseren wij een bod van € 445.933 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwland 23 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwland 23 in Uitgeest bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwland 23 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwland 23 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwland 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwland 23 ligt rond € 426.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwland 23?
Huishoudens in de buurt van Nieuwland 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein heeft 8% van de woningen zonnepanelen.