Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 8

1911BL Uitgeest

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.040
+4,6%
[ € 469.075 – € 597.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.349[ € 484.832 – € 535.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.740[ € 527.982 – € 583.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 8 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.040 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,4%
+€ 23.28512 maanden +4,6%
+€ 3.53612 mnd vs. NL +0,7%
Populierenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.040 voor Populierenlaan 8 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 8 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.740. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.040.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 8
€ 556.740[ € 527.982 – € 583.558 ]
Verkoper houdt over€ 549.366−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.025+€ 13.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 8 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 8
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 510.349[ € 484.832 – € 535.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 556.740, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.349 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.040+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.740+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.577+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 510.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 8 in Uitgeest bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 533.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.040
Verwachte verkoopprijs€ 556.740
Verwachte vraagprijs€ 510.349
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 53, 1911HP Uitgeest
Prinses Beatrixlaan 53
1996 · 210 m²
€ 806.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.040 ligt Populierenlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 8 in Uitgeest.

Wat is Populierenlaan 8 in Uitgeest waard?
Populierenlaan 8 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.040 (bandbreedte € 469.075 – € 597.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 8 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 8 in Uitgeest is in oktober 2026 € 510.349 (bandbreedte € 484.832 – € 535.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 8 in Uitgeest?
Voor Populierenlaan 8 adviseren wij een bod van € 556.740 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 8 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 8 in Uitgeest bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 8 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 8 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 23.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 8 ligt rond € 533.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.