Huiswaardemeter

Woningwaarde Loet 5a

1911BP Uitgeest

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.505
+4,6%
[ € 562.764 – € 716.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.116[ € 584.360 – € 645.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.861[ € 630.524 – € 696.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Loet 5a in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.505 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,4%
+€ 27.93612 maanden +4,6%
+€ 4.24312 mnd vs. NL +0,7%
Loet 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.505 voor Loet 5a in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loet 5a in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.861. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.505.

Verwachte verkoopprijs Loet 5a
€ 664.861[ € 630.524 – € 696.896 ]
Verkoper houdt over€ 656.298−€ 8.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.308+€ 15.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loet 5a in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Loet 5a
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 615.116[ € 584.360 – € 645.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loet 5a adviseren wij in een bod van € 664.861, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.116 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.505+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.861+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.104+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loet 5a zal in bij een vraagprijs van € 615.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loet 5a in Uitgeest bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 639.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loet 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.505
Verwachte verkoopprijs€ 664.861
Verwachte vraagprijs€ 615.116
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Wethouder Twaalfhovenstraat 9, 1911HB Uitgeest
Wethouder Twaalfhovenstraat 9
1947 · 88 m²
€ 445.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loet 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 639.505 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loet 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loet 5a in Uitgeest.

Wat is Loet 5a in Uitgeest waard?
Loet 5a in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.505 (bandbreedte € 562.764 – € 716.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loet 5a in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Loet 5a in Uitgeest is in oktober 2026 € 615.116 (bandbreedte € 584.360 – € 645.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Loet 5a in Uitgeest?
Voor Loet 5a adviseren wij een bod van € 664.861 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loet 5a in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Loet 5a in Uitgeest bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loet 5a in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loet 5a in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 27.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loet 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Loet 5a ligt rond € 639.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loet 5a?
Huishoudens in de buurt van Loet 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.