Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 9

1911BS Uitgeest

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.245
+4,6%
[ € 523.816 – € 666.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.199[ € 541.689 – € 598.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.391[ € 589.358 – € 651.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 9 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.245 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,4%
+€ 26.00212 maanden +4,6%
+€ 3.94912 mnd vs. NL +0,7%
Meidoornstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.245 voor Meidoornstraat 9 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 9 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.391. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.245.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 9
€ 621.391[ € 589.358 – € 651.395 ]
Verkoper houdt over€ 613.306−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.969+€ 14.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 9 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 9
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 570.199[ € 541.689 – € 598.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 9 adviseren wij in een bod van € 621.391, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.199 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.245+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.391+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.461+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 570.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 9 in Uitgeest bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 595.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.245
Verwachte verkoopprijs€ 621.391
Verwachte vraagprijs€ 570.199
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Wethouder Twaalfhovenstraat 9, 1911HB Uitgeest
Wethouder Twaalfhovenstraat 9
1947 · 88 m²
€ 445.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.245 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 9 in Uitgeest.

Wat is Meidoornstraat 9 in Uitgeest waard?
Meidoornstraat 9 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.245 (bandbreedte € 523.816 – € 666.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 9 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 9 in Uitgeest is in oktober 2026 € 570.199 (bandbreedte € 541.689 – € 598.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 9 in Uitgeest?
Voor Meidoornstraat 9 adviseren wij een bod van € 621.391 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 9 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 9 in Uitgeest bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 9 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 9 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 26.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 9 ligt rond € 595.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.