Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 14

1911BS Uitgeest

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.436
+4,6%
[ € 530.144 – € 674.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.872[ € 550.878 – € 608.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.878[ € 593.846 – € 656.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 14 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.436 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,4%
+€ 26.31712 maanden +4,6%
+€ 3.99712 mnd vs. NL +0,7%
Molenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.436 voor Molenweg 14 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 14 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.878. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.436.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 14
€ 625.878[ € 593.846 – € 656.358 ]
Verkoper houdt over€ 617.743−€ 8.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.546+€ 14.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 14 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 14
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 579.872[ € 550.878 – € 608.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 14 adviseren wij in een bod van € 625.878, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.872 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.436+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.878+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.172+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 579.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 14 in Uitgeest bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 602.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.436
Verwachte verkoopprijs€ 625.878
Verwachte vraagprijs€ 579.872
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Wethouder Twaalfhovenstraat 9, 1911HB Uitgeest
Wethouder Twaalfhovenstraat 9
1947 · 88 m²
€ 445.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.436 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 14 in Uitgeest.

Wat is Molenweg 14 in Uitgeest waard?
Molenweg 14 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.436 (bandbreedte € 530.144 – € 674.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 14 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 14 in Uitgeest is in oktober 2026 € 579.872 (bandbreedte € 550.878 – € 608.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 14 in Uitgeest?
Voor Molenweg 14 adviseren wij een bod van € 625.878 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 14 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 14 in Uitgeest bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 14 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 14 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 26.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 14 ligt rond € 602.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.