Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 17

1911BW Uitgeest

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.036
+3,9%
[ € 398.672 – € 507.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.130[ € 449.616 – € 496.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 17 in Uitgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.036 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds juli +0,4%
+€ 16.95212 maanden +3,9%
+€ 1.54912 mnd vs. NL +0,4%
Berkenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.036 voor Berkenstraat 17 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 17 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.130. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 453.036.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 17
€ 472.130[ € 449.616 – € 496.944 ]
Verkoper houdt over€ 465.687−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.723+€ 11.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.687

Wat is de vraagprijs?

Berkenstraat 17 in Uitgeest staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Vraagprijs Berkenstraat 17
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 565.625[ € 400.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 472.130, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.036+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.130+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.737+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 17 in Uitgeest bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 453.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.036
Verwachte verkoopprijs€ 472.130
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 1b, 1911EA Uitgeest
Middelweg 1b
2006 · 75 m²
€ 417.796
Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Wethouder Twaalfhovenstraat 9, 1911HB Uitgeest
Wethouder Twaalfhovenstraat 9
1947 · 88 m²
€ 445.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 17 in Uitgeest.

Wat is Berkenstraat 17 in Uitgeest waard?
Berkenstraat 17 in Uitgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.036 (bandbreedte € 398.672 – € 507.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de vraagprijs van Berkenstraat 17 in Uitgeest?
Berkenstraat 17 in Uitgeest staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 17 in Uitgeest?
Voor Berkenstraat 17 adviseren wij een bod van € 472.130 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 17 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 17 in Uitgeest bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 17 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 17 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.952) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 17 ligt rond € 453.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.