Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 6

1911BW Uitgeest

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.038
+4,6%
[ € 367.873 – € 468.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.396[ € 380.376 – € 420.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.458[ € 413.849 – € 457.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 6 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.038 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,4%
+€ 18.26112 maanden +4,6%
+€ 2.77312 mnd vs. NL +0,7%
Berkenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.038 voor Berkenstraat 6 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 6 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.458. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.038.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 6
€ 436.458[ € 413.849 – € 457.413 ]
Verkoper houdt over€ 430.407−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.337+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 6 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 6
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 400.396[ € 380.376 – € 420.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 436.458, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.396 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.038+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.458+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.281+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 6 in Uitgeest bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 418.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.038
Verwachte verkoopprijs€ 436.458
Verwachte vraagprijs€ 400.396
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Straatbeeld van Populierenlaan 49b, 1911BK Uitgeest
Populierenlaan 49b
1967 · 149 m²
€ 471.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 6 in Uitgeest.

Wat is Berkenstraat 6 in Uitgeest waard?
Berkenstraat 6 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.038 (bandbreedte € 367.873 – € 468.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 6 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 6 in Uitgeest is in oktober 2026 € 400.396 (bandbreedte € 380.376 – € 420.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 6 in Uitgeest?
Voor Berkenstraat 6 adviseren wij een bod van € 436.458 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 6 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 6 in Uitgeest bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 6 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 6 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 6 ligt rond € 418.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.