Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 25

1911BZ Uitgeest

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.087
+4,6%
[ € 421.597 – € 536.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.912[ € 435.966 – € 481.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.149[ € 474.331 – € 524.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 25 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.087 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,4%
+€ 20.92812 maanden +4,6%
+€ 3.17812 mnd vs. NL +0,7%
Esdoornstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.087 voor Esdoornstraat 25 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 25 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.149. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.087.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 25
€ 500.149[ € 474.331 – € 524.262 ]
Verkoper houdt over€ 493.397−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.302+€ 12.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 25 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 25
Onder gem. in buurt Oude DorpBoven gem.
€ 458.912[ € 435.966 – € 481.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp
€ 543.269[ € 369.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 25 adviseren wij in een bod van € 500.149, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.912 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.087+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.149+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.156+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 458.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 25 in Uitgeest bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 479.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.087
Verwachte verkoopprijs€ 500.149
Verwachte vraagprijs€ 458.912
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenislaan 3, 1911HJ Uitgeest
Veenislaan 3
1972 · 108 m²
€ 405.170
Straatbeeld van Wethouder Twaalfhovenstraat 9, 1911HB Uitgeest
Wethouder Twaalfhovenstraat 9
1947 · 88 m²
€ 445.077
Straatbeeld van Geesterweg 69, 1911HL Uitgeest
Geesterweg 69
1975 · 151 m²
€ 514.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.087 zit Esdoornstraat 25 in het middensegment van Oude Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 25 in Uitgeest.

Wat is Esdoornstraat 25 in Uitgeest waard?
Esdoornstraat 25 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.087 (bandbreedte € 421.597 – € 536.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 25 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 25 in Uitgeest is in oktober 2026 € 458.912 (bandbreedte € 435.966 – € 481.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 25 in Uitgeest?
Voor Esdoornstraat 25 adviseren wij een bod van € 500.149 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 25 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 25 in Uitgeest bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 25 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 25 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 25 ligt rond € 479.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.